DESCRIPCIÓN

A escasos metros de la Reserva Natural del "Valle de Iruelas" y situada al borde del Embalse de El Burguillo, en la estribación oriental de la Sierra de Gredos, se encuentra esta finca de tres mil metros cuadrados, dotada de todo tipo de comodidades, que la convierten en un lugar privilegiado para contemplar la naturaleza que le rodea.

Situación: Carretera de las Cruceras km. 0,800, Embalse de El Burguillo. termino municipal de El Tiemblo, Provincia de Avila.

A 90km de Madrid, a 40km. de Avila y a 80km. de Toledo.

Parcela: Al Borde de El Embalse, y con acceso directo, se disponen de 1.400 m2 donde se hallan ubicadas las construcciones, separado por la carretera vecinal que conduce al Valle de Iruelas, se hallan otros 1.600m2 de bosque de pinos centenarios.

La parcela que presenta las edificaciones se encuentra debidamente vallada con reja de tubo de acero sobre murete de piedra natural de la zona.

El suelo de esta parcela es de baldosas de piedra de río.

Edificaciones: El conjunto está formado por edificaciones independientes y relacionadas entre sí, formando una residencia familiar de múltiples posibilidades.

Vivienda nº1: Realizada con mampostería de piedra rústica y teja de pizarra, presenta una superficie construida de 250m2, distribuida en dos plantas con acceso independiente al jardín. Componen la planta superior, salón - comedor con chimenea, tres dormitorios con armarios empotrados, dos cuartos de baño (uno integrado en el dormitorio principal), terraza y cocina. En la planta inferior se sitúa un dormitorio con cuarto de baño, armario empotrado y salón anexo. Existe cuarto de caldera independiente, que proporciona agua caliente y calefacción a toda la vivienda. Todas las dependencias son exteriores con vistas al Embalse. Carpintería exterior de PVC.

Año de construcción 1978, reformado posteriormente en 1990.

Vivienda nº 2: En el otro extremo de la parcela se desarrolla otra edificación independiente, de aproximadamente 150m2 construidos, donde se diferencia una vivienda en dos plantas y un anexo.

La vivienda presenta fachada de monocapa sobre aislamiento, pintada en tonos ocre y verde acorde con la naturaleza que la rodea y cubrición plana con lucernario. La planta de acceso esta constituida por salón con chimenea, comedor, cocina y aseo, a través de la escalera (con paredes de mampostería de granito y barandilla de forja) se accede a la parte superior, donde encontramos dos dormitorios con cuartos de baño incluidos y armarios empotrados. La habitación principal se prolonga el exterior con una terraza, sobre el propio Embalse de aproximadamente 20m2. Como en la otra vivienda, tanto la caldera como el deposito de Gasoil se encuentran en dependencias exteriores. Toda la vivienda es exterior, incluso escalera y dormitorio tiene lucernario en la cubierta, con vistas al Embalse, consiguiéndose panorámicas de hasta 10 km., donde contemplamos parcialmente el desarrollo del Embalse en su recorrido entre las montañas que los forman.

Los materiales empleados son de primera calidad, clasificándolos de "estilo rústico": puertas macizas de pino Balsaín, gres rústico con junta de separación en toda la vivienda, paredes interiores con tratamiento de yesos en dormitorios, mampostería de granito en escalera y aseo, pinturas al estuco en salón y comedor, cocina realizada con cerámica, tanto en pared como en encimera, con techo de vigas de madera. Suelo de madera de vitakola en terraza del dormitorio principal.

Año de construcción 1995.

Anexo a esta vivienda y con las mismas características que ésta se dispone de una estancia independiente de aproximadamente 17m2.

Piscina y construcción adjunta: Piscina de dimensiones aproximadas de 10,00 x 4,00m. cubierta con estructura de acero inoxidable y planchas de metacrilato, que proporcionan un aumento de la temperatura del agua hasta 30º en los meses de junio, julio, agosto y septiembre. Se dispone también de climatización.

La construcción adjunta esta formada por el cuarto de la depuradora de aproximadamente 7m2 y cuarto de juegas de 28m2. Ambos exteriores, sobre el agua del Pantano y con vistas al mismo.

Cuarto de maquinas: Situado dentro de la parcela, junto al acceso al Embalse, tiene una superficie aproximada de 20m2.

Otras construcciones: Barbacoa de grandes dimensiones con pila, umbráculo de aproximadamente 20m2 de superficie, con cubierta de celosía de madera sobre estructura metálica, estanque para peces, depósito - aljibe para 45 m3 de agua.

Instalaciones y suministros:

Electricidad: Suministrada directamente por IBERDROLA, desde red de alta tensión, mediante transformador eléctrico, con mantenimiento por la propia Compañía.

Agua: Instalación realizada para abastecimiento de agua directamente desde el Embalse, mediante bombas sumergibles hasta depósito instalado en la parte más alta de la finca. No tiene coste.

Alarma: Las dos viviendas están dotadas de alarma permanentemente conectada a Empresa espècializada, en coordinación con la Policía Local y Guardia Civil de El Tiemblo

Teléfono y antenas de televisión : En las dos viviendas.

Vegetación: Originariamente la parcela se encuentra poblada por pinos del tipo negral y enebros, habiendo sido todos respetados en el momento de realizarse las edificaciones. Dentro de la propia parcela podemos encontrar arbolado en formación de valla como son los cipreses, ornamentales como arce japonés o árboles del amor, frutales como ciruelos, higuera, granados, parra, moral, madroños, decorativos como abetos de distintos tipos. Respecto a la vegetación floral existen rosales, geranios, hortensias, margaritas, setos ornamentales y olorosos. Todo en perfecto estado de conservación y mantenimiento